Υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα επιπλέον μετρητά τους για να δημιουργήσουν ένα δεύτερο εισόδημα. Μετρητά, ομόλογα και μετοχές μερισμάτων μπορούν όλοι να παρέχουν πρόσθετες επιστροφές μετρητών σε μηνιαία βάση.

Νωρίτερα αυτή την εβδομάδα, η Τράπεζα της Αγγλίας ανακοίνωσε σχέδια να διατηρήσει τα επιτόκια στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 15 ετών. Ως αποτέλεσμα, οι ευκαιρίες για απόκτηση πρόσθετου εισοδήματος κατά την τελευταία δεκαετία είναι πιθανό να είναι καλύτερες από ό,τι τα τελευταία δέκα χρόνια.

Μερίσματα

Οι μετοχές που πληρώνουν μερίσματα γενικά προσφέρουν υψηλότερες αποδόσεις από τα μετρητά ή τα ομόλογα. Ως αποτέλεσμα, πιστεύω ότι είναι το τέλειο μέρος για επενδυτές που αναζητούν παθητικό εισόδημα.

Επί του παρόντος, ένα 10ετές κρατικό ομόλογο του Ηνωμένου Βασιλείου αποδίδει 4,38%. Αυτό δεν συγκρίνεται ευνοϊκά με τη διαθέσιμη απόδοση σε μετοχές του Ηνωμένου Βασιλείου όπως HSBC (7%), εθνικό δίκτυο (6%) και Taylor Wimpey (9%).

Επιπλέον, οι αποδόσεις των ομολόγων καθορίζονται για τη διάρκεια της επένδυσης. Τα μερίσματα, από την άλλη πλευρά, έχουν τη δυνατότητα να αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου – όπως συμβαίνει συχνά με τις καλύτερες εταιρείες.

Οι μετοχές που πληρώνουν μερίσματα είναι εγγενώς πιο επικίνδυνες από τα ομόλογα. Όπου ισχύει, οι εταιρείες μπορούν να επιλέξουν να σταματήσουν να κάνουν διανομές στους μετόχους, έτσι ώστε οι οφειλέτες να μην μπορούν να επιλέξουν να σταματήσουν να πληρώνουν όσα οφείλουν.

Τι μετοχές πρέπει να αγοράσω;

Είτε πρόκειται για την οικοδόμηση πλούτου είτε για την απόκτηση παθητικού εισοδήματος, το κλειδί για την καλή επένδυση είναι να γνωρίζετε ποιες μετοχές να αγοράσετε. Και αυτή τη στιγμή πιστεύω ότι υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες στις μετοχές ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Επένδυσε σε καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κερδίσετε ένα δεύτερο εισόδημα. Οι REIT εκμισθώνουν ακίνητα σε ενοικιαστές και διανέμουν το ενοίκιο που λαμβάνουν στους μετόχους με τη μορφή μερισμάτων.

Τα αυξανόμενα επιτόκια έχουν επιβαρύνει τις τιμές των ακινήτων από την αρχή του έτους και τα REIT έχουν δει την αξία των περιουσιακών τους στοιχείων να πέφτει κατακόρυφα. Ωστόσο, η ζήτηση ενοικίων παρέμεινε γενικά ισχυρή σε όλα τα επίπεδα.

Ως αποτέλεσμα, νομίζω ότι υπάρχουν ορισμένες μετοχές που προσφέρουν πραγματικά ελκυστικές αποδόσεις στον κλάδο αυτή τη στιγμή. Αυτά περιλαμβάνουν Ιδιότητες πρωτογενούς υγείας (7%), Εισόδημα Σούπερ Μάρκετ ΑΕΕΑΠ (7%) και Αποθήκη REIT (8%).

Λάβετε υπόψη ότι η φορολογική μεταχείριση εξαρτάται από τις ιδιαίτερες συνθήκες κάθε πελάτη και ενδέχεται να αλλάξει στο μέλλον. Το περιεχόμενο αυτού του άρθρου παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Αυτή δεν είναι φορολογική συμβουλή ούτε αποτελεί οποιαδήποτε μορφή φορολογικής συμβουλής.

Πόσο πρέπει να επενδύσω;

Αν επένδυα σε αυτές τις τρεις μετοχές, θα είχα μέση απόδοση γύρω στο 7,5%. Σε αυτό το επίπεδο, θα χρειαστεί να επενδύσω 160.000 £ για να κερδίσω 1.000 £ το μήνα σε παθητικό εισόδημα.

Δεν θα μπορούσα να τα επενδύσω όλα αυτά σήμερα, αλλά θα μπορούσα να προσπαθήσω να τα επενδύσω σταδιακά με την πάροδο του χρόνου και να επανεπενδύσω τα μερίσματα στην πορεία για να αυξήσω περαιτέρω το μερίδιό μου. Χρησιμοποιώντας αυτήν την προσέγγιση, θα μπορούσα να δημιουργήσω ένα χαρτοφυλάκιο αξίας 160.000 £ επενδύοντας 1.000 £ το μήνα για 10 χρόνια.

Για κάποιον σαν εμένα, αυτή είναι μια πιο ρεαλιστική στρατηγική από το να προσπαθείς να βρεις όλα τα χρήματα μπροστά. Και υπάρχει ένα πρόσθετο πλεονέκτημα: Όταν οι τιμές είναι σωστές, μπορώ να σκεφτώ να αγοράσω μετοχές άλλων εταιρειών.

Κάνοντας αυτό θα βοηθούσε στη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου μου, προστατεύοντας την επένδυσή μου από ένα συγκεκριμένο είδος κινδύνου. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θα επένδυα σταδιακά σε μετοχές μερισμάτων για να στοχεύσω σε ένα δεύτερο εισόδημα £1.000 το μήνα.