Η ασφάλιση, κάθε είδους ασφάλιση, είναι ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να έχετε στη ζωή σας. Είναι η ομπρέλα όταν βρέχει ξαφνικά από το πουθενά, η εφεδρική γεννήτρια όταν τελειώνει όλο το ρεύμα στο σπίτι σου. Είναι προετοιμασία για το απροσδόκητο και το απροσδόκητο μπορεί να συμβεί όταν δεν το περιμένεις. Τι είναι όμως ακριβώς η ασφάλιση;

Βασικά σημεία

• Η ασφάλιση χρησιμεύει ως ένα οικονομικό δίχτυ ασφαλείας, παρέχοντας προστασία ή αποζημίωση έναντι πιθανών ζημιών μέσω συμβατικής συμφωνίας με μια ασφαλιστική εταιρεία.
• Τα ασφάλιστρα είναι περιοδικές πληρωμές σε ασφαλιστικές εταιρείες, οι οποίες σε αντάλλαγμα σας καλύπτουν για συγκεκριμένους κινδύνους, όπως υλικές ζημιές ή έκτακτα περιστατικά υγείας.
• Η ασφάλιση τίτλων είναι μια εξειδικευμένη μορφή που προστατεύει τους αγοραστές και τους δανειστές έναντι οικονομικών ζημιών που προκύπτουν από ελαττώματα ή διαφωνίες για τον τίτλο ιδιοκτησίας.
• Η απόκτηση ασφάλισης τίτλου περιλαμβάνει κόστος που κυμαίνεται από $500 έως $3.500 και μια διεξοδική αναζήτηση τίτλου για τον εντοπισμό τυχόν αξιώσεων ή ελαττωμάτων που μπορεί να επηρεάσουν το ακίνητο.
• Αν και η ασφάλιση απαιτείται συχνά από το νόμο ή από τους δανειστές, παρέχει επίσης ηρεμία, μετριάζοντας τους κινδύνους που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε μεγάλο οικονομικό βάρος.

Τι είναι η ασφάλιση;

Η ασφάλιση, στον απλούστερο ορισμό της, είναι μια μέθοδος προστασίας από οικονομική ζημία. Πρόκειται για σύμβαση που παρέχει στον αιτούντα οικονομική προστασία ή αποζημίωση έναντι πιθανών ζημιών από ασφαλιστική εταιρεία. Αυτή είναι η πιο εκλεπτυσμένη διαχείριση κινδύνου.

Πως δουλεύει?

Κάνετε πληρωμές σε ασφαλιστικές εταιρείες, που συχνά καλούνται μπόνους. Σε αντάλλαγμα για αυτές τις πληρωμές, καλύπτεστε έναντι ορισμένων κινδύνων που προκύπτουν από παράγοντες πέραν του ελέγχου σας. Η ασφάλιση για την οποία πληρώνετε τα ασφάλιστρα αναλαμβάνει στη συνέχεια να σας αποζημιώσει για τυχόν ζημιές που μπορεί να προκύψουν.

Γιατί πρέπει να έχετε ασφάλεια;

Εκτός από την προστασία που παρέχει, η ασφάλιση είναι μια πολιτική που πρέπει να φέρουν πολλοί πάροχοι. Αυτό περιλαμβάνει την τράπεζα, το αυτοκίνητό σας και ειδικά ένα σπίτι. Επιπλέον, η ύπαρξη ασφάλισης απαιτείται από το νόμο.

Πέρα από τις απαιτήσεις, μπορεί επίσης να είναι πρακτικό, επειδή η ασφάλιση θα μπορούσε να σας προστατεύσει από οικονομικές ζημίες πέρα ​​από τον έλεγχο και την ικανότητά σας να πληρώσετε. Για παράδειγμα, αν κάηκε το σπίτι σας και δεν είχατε ασφάλεια, δεν θα μπορούσατε να εισπράξετε πληρωμή για τις ζημιές και δεν θα είχατε τίποτα να κερδίσετε.

Αυτά λοιπόν είναι τα βασικά του ασφαλιστηρίου. Με αυτά τα λόγια, μπορούμε να μιλήσουμε περισσότερο για το κύριο θέμα αυτού του άρθρου: ασφάλιση τίτλου. Αυτό είναι ένα εργαλείο που χρησιμοποιείται κυρίως από κτηματομεσίτες και όσους θέλουν να αγοράσουν ακίνητα.

Είναι λίγο πιο περίπλοκο από τη βασική ασφάλιση, αλλά σας διαβεβαιώνω ότι είναι ωστόσο σημαντικό όταν πρόκειται να προστατεύσετε τον εαυτό σας και την αγορά σας. Ας ξεκινήσουμε, λοιπόν, με την πρώτη, αλλά πιο σημαντική, βασική ερώτηση που πρέπει να σας κάνω, τον αναγνώστη: τι ακριβώς είναι η ασφάλιση τίτλων;

Τι είναι η ασφάλιση τίτλου;

Η ασφάλιση τίτλου ιδιοκτησίας ή απλά η ασφάλιση τίτλων περιγράφεται ως ένας τύπος αποζημίωσης που προστατεύει τους δανειστές και τους αγοραστές από οικονομική ζημία. ιδίως ζημίες που οφείλονται σε ελαττώματα στους τίτλους ιδιοκτησίας. Αυτός ο τύπος χωρίζεται σε δύο διακριτές υποκατηγορίες και συγκεκριμένα:

• Τίτλος δανειστή – βοηθά στην προστασία του δανειστή από ελαττώματα ή διαφωνίες σχετικά με τον τίτλο του ακινήτου, αλλά δεν προστατεύει το συμφέρον σας για το εν λόγω ακίνητο.
• Τίτλος ιδιοκτήτη- προστατεύει τον ιδιοκτήτη. Καταβάλλεται από τον πωλητή για να βοηθήσει στην προστασία του συμφέροντος του αγοραστή για το ακίνητο.

Πώς λειτουργεί η ασφάλιση τίτλου;

Για να αγοράσετε ακίνητα, ένας σαφής τίτλος (δείτε περισσότερα εδώ) είναι απαραίτητο για να γίνει αυτό. Οι εταιρείες τίτλων πρέπει να πραγματοποιήσουν αναζήτηση σε κάθε τίτλο για να επαληθεύσουν τις αξιώσεις εναντίον τους. Αυτό πρέπει να γίνει πριν εκδοθούν.

Η αναζήτηση περιλαμβάνει μια επιθεώρηση των δημόσιων αρχείων για να επιβεβαιωθεί η νόμιμη ιδιοκτησία του ακινήτου και επίσης να προσδιοριστεί εάν υπάρχουν ή όχι αξιώσεις για το ακίνητο. Εάν κάποιο από αυτά τα στοιχεία παραβιάζει ή δεν μπορεί να επιβεβαιωθεί, το ακίνητο δεν μπορεί να προσφερθεί προς πώληση. Μερικά παραδείγματα που μπορούν να εμποδίσουν την επιβεβαίωση μιας αναζήτησης τίτλου είναι πράγματα όπως παραβιάσεις κώδικα δόμησης ή ανακριβείς έρευνες.

Η ασφάλιση τίτλων βοηθά στην προστασία τόσο του δανειστή όσο και του αγοραστή κατοικίας από απώλεια ή ζημιά που προκύπτει από βάρη, εμπράγματα βάρη ή ελαττώματα στον τίτλο ή την ιδιοκτησία του ακινήτου. Αυτά μπορεί να λάβουν τη μορφή στεγαστικών δανείων, αναδρομικών φόρων, αντικρουόμενων διαθηκών ή πιστωτικών γραμμών μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας (HELOC).

Μερικοί άλλοι τύποι κινδύνων που καλύπτονται από την ασφάλιση τίτλων περιλαμβάνουν:

• Αδικαιολόγητες ή λανθασμένες υπογραφές σε έγγραφα, όπως πλαστογραφία ή απάτη
• Εσφαλμένες ή λανθασμένες εγγραφές
• Κρίσεις ή/και κωλύματα κατά περιουσίας, δηλαδή αγωγές ή δάνεια
• Ανήκει σε άλλη εταιρεία ή τρίτο μέρος

Πώς μπορώ να πάρω ασφάλεια τίτλου;

Αν και είναι σημαντικό, η αγορά μπορεί να είναι μια μακρά προσπάθεια. Πρώτον, υπάρχει το κόστος, καθώς η ασφάλιση τίτλου μπορεί να κυμαίνεται από $500 έως $3.500. Αυτό μπορεί να εξαρτάται από παράγοντες όπως η κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, ο ασφαλιστικός πάροχος ή η εταιρεία με την οποία θα επιλέξετε να πάτε και η πραγματική τιμή του ακινήτου, μεταξύ άλλων.

Μετά από αυτό, ένας πράκτορας κλεισίματος πρέπει να ξεκινήσει τη διαδικασία απόκτησης ασφάλισης τίτλου, μετά την αγορά του συμβολαίου φυσικά. Υπάρχουν διάφορες εταιρείες που χειρίζονται αυτή τη διαδικασία, αλλά υπάρχουν πολλές που το κάνουν. Ένα παράδειγμα είναι η Primary Abstract, μια εταιρεία που ασχολείται με ασφάλιση τίτλου ιδιοκτησίας και υπηρεσίες κινητών αξιών, μεταξύ άλλων.

Αφού ειπωθούν και γίνουν όλα αυτά, υπάρχει επιτέλους η εφάπαξ αγορά, οπότε η ασφάλιση είναι εγγυημένη και το ακίνητο μπορεί στη συνέχεια να πουληθεί με απόλυτη ηρεμία.

Γιατί να πάρω ασφάλεια τίτλου;

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, υπάρχουν κίνδυνοι χωρίς ασφάλιση και οι τίτλοι ιδιοκτησίας δεν αποτελούν εξαίρεση. Χωρίς αυτό, το ακίνητο προς πώληση μπορεί να υπόκειται σε σοβαρούς, ακόμη και εξουθενωτικούς κινδύνους, εάν ανακαλυφθεί κάποιο ελάττωμα. Εάν κάτι πάει στραβά κατά την πώληση και το ακίνητο δεν είναι ασφαλισμένο, το βάρος της πληρωμής πέφτει αποκλειστικά στον αγοραστή.

Μαζί με την ασφάλιση τίτλου, αυτό προστατεύει τον αγοραστή από τέτοιες ατυχείς περιστάσεις. Για να μην αναφέρουμε, καλύπτει επίσης τράπεζες και δανειστές με ενδιαφέρον για το ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ασφάλιση τίτλων, κάντε κλικ σε αυτόν τον ιστότοπο.

συμπέρασμα

Στο παιχνίδι της προστασίας των συμφερόντων και των αγορών σας, η ασφάλιση είναι ο τρόπος για να κερδίσετε. Είτε για το αυτοκίνητό σας είτε για το σπίτι σας, για την υγεία ή την περιουσία σας, η ασφάλιση είναι η ασπίδα που θα προστατεύει εσάς και τους δικούς σας για τα επόμενα χρόνια. Μπορεί να μην φαίνεται όπως τώρα όταν πληρώνετε αυτές τις αμοιβές και τα ασφάλιστρα, αλλά θα είστε ευγνώμονες να το έχετε εάν το χρειάζεστε.