Αν ακούσετε τους οικονομολόγους, μπορείτε να περιμένετε ότι ο κύκλος ανάπτυξης των ξενοδοχείων θα αρχίσει να επιβραδύνεται υπό το φως της κλιματικής αλλαγής. υψηλά επιτόκια γεγονός που καθιστά αδύνατη την κατασκευή νέων έργων.

Η Χίλτον προφανώς δεν έλαβε το σημείωμα.

Ο γίγαντας της φιλοξενίας είχε πολλά οικονομικά δικαιώματα καυχησιολογίας την Τετάρτη όταν ανακοίνωσε τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου, συμπεριλαμβανομένου ενός κέρδους 379 εκατομμυρίων δολαρίων. Αλλά ίσως το πιο εκπληκτικό καύχημα αφορά τη μελλοντική ανάπτυξη: ο αγωγός ανάπτυξης του Hilton, με 457.000 δωμάτια ξενοδοχείων, είναι ο υψηλότερος που έχει υπάρξει ποτέ.

Περισσότερο από το μισό αυτού του κτιρίου είναι ήδη υπό κατασκευή και η εταιρεία αναμένει να δει αύξηση καθαρού χώρου το επόμενο έτος. Η Hilton σχεδιάζει να αυξήσει το χαρτοφυλάκιό της κατά περίπου 5% φέτος πριν φτάσει σε ανάπτυξη μεταξύ 5,5% και 6% το 2024 – όχι ακριβώς ένδειξη ότι τα υψηλά επιτόκια αποθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες να ξεκινήσουν ένα νέο ξενοδοχειακό έργο.

«Δεν θα το λέγαμε αν δεν το πιστεύαμε», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Hilton, Christopher Nassetta, σε τηλεφωνική επικοινωνία το πρωί της Τετάρτης, απαντώντας σε ερώτηση σχετικά με τις προβλέψεις ανάπτυξης που έμοιαζαν σε αντίθεση με τις τρέχουσες συνθήκες κατασκευής και χρηματοδότησης στις Ηνωμένες Πολιτείες. πιθανόν τον επόμενο χρόνο, μερικά πράγματα θα γίνουν όπως θέλουμε».

Αν και η αύξηση των στόχων ανάπτυξης ακινήτων μπορεί να φαίνεται σαν πονοκέφαλος σε μια εποχή που το κόστος κατασκευής είναι τόσο υψηλό, δεν είναι εντελώς ασυνήθιστο.

Η νέα μάρκα Spark της Hiltonοι οποίες άνοιξε επίσημα το πρώτο του ξενοδοχείο νωρίτερα αυτόν τον μήνα, αναμένεται να φέρει γρήγορα μια σειρά από νέα ξενοδοχεία στην εταιρεία χάρη στην κατάσταση της επωνυμίας μετατροπής: οι υπάρχοντες ιδιοκτήτες ξενοδοχείων μπορούν να ανακαινίσουν, αντί να κατασκευάσουν από την αρχή, στο Spark Affiliation σε διάστημα εννέα έως 12 μηνών.

Η εταιρεία έχει επίσης μια νέα ιδέα παρατεταμένης διαμονής, με το παρατσούκλι Project H3, στα σκαριά. Η Home2 Suites, η επωνυμία σουίτας παρατεταμένης διαμονής της εταιρείας, είναι η μάρκα ξενοδοχείου με τον μεγαλύτερο αγωγό ανάπτυξης στις Ηνωμένες Πολιτείες, σύμφωνα με την Lodging Econometrics.

Συνοπτικά: Οι ταξιδιώτες πιθανότατα θα έχουν πολλές πρόσθετες επιλογές στο Hilton όταν κάνουν κράτηση για διαμονή τα επόμενα χρόνια.

Καθημερινό ενημερωτικό δελτίο

Επιβραβεύστε τα εισερχόμενά σας με το ενημερωτικό δελτίο TPG Daily

Γίνετε μέλος σε περισσότερους από 700.000 αναγνώστες για τα τελευταία νέα, αναλυτικούς οδηγούς και αποκλειστικές προσφορές από ειδικούς της TPG.

«Όταν κοιτάζω όλα τα δεδομένα με αναλυτικό τρόπο, νομίζω ότι σε αυτό το σημείο υπάρχουν πιθανώς περισσότερες ανοδικές δυνατότητες παρά καθοδικοί κίνδυνοι», πρόσθεσε ο Nassetta.

Η επανέναρξη της ανάπτυξης δεν ήταν το μόνο σημάδι ανάπτυξης που διαφημίστηκε την Τετάρτη από τα στελέχη της Hilton. Ο Nassetta τόνισε επίσης το Hilton Honors Program είναι σε καλό δρόμο να φτάσει τα 200 εκατομμύρια μέλη το επόμενο έτος.

Συγκριτικά, το Πρόγραμμα Marriott Bonvoy είχε 186 εκατομμύρια μέλη στα τέλη Σεπτεμβρίου. Το Bonvoy αναπτύσσεται επίσης ραγδαία, οπότε μην το εκλάβετε απαραίτητα ως σημάδι ότι το Hilton Honors θα ξεπεράσει το Bonvoy – αλλά θα αξίζει να παρακολουθήσετε τον ρυθμό ανάπτυξης του Bonvoy όταν η Marriott ανακοινώσει τα αποτελέσματα την επόμενη εβδομάδα.

Το Hilton Honors, το οποίο αυτή τη στιγμή έχει περισσότερα από 173 εκατομμύρια μέλη, είναι 19% μεγαλύτερο από ό,τι πριν από ένα χρόνο, είπε ο Nassetta. Αυτό είναι μεγάλη υπόθεση γιατί τα μέλη του Hilton Honors αντιπροσωπεύουν το 64% της πληρότητας στα ξενοδοχεία Hilton παγκοσμίως.

Ο Nassetta επανέλαβε επίσης το το σχέδιο της εταιρείας να λανσάρει μια μάρκα πολυτελούς lifestyle του χρόνου. Αυτό θα σήμαινε μια μάρκα Hilton που θα μπορούσε να ανταγωνιστεί τη μάρκα Marriott’s Edition.

Γιατί η Hilton χρειάζεται άλλη μάρκα; Φαίνεται ότι τα στελέχη της εταιρείας συνειδητοποίησαν ότι έχαναν τις δραστηριότητές τους από τους ανταγωνιστές τους με το να μην προσφέρουν στον τομέα αυτό.

«Όχι μόνο θέλουμε οι πελάτες μας να έχουν περισσότερες ευκαιρίες στο υψηλό επίπεδο, αλλά απλώς δίνουμε, αν είμαι ειλικρινής, δίνουμε απλώς ευκαιρίες για ανάπτυξη», είπε ο Nassetta. «Έχουμε ιδιοκτήτες που είναι πολύ πιστοί σε εμάς και πολλοί από αυτούς θέλουν να χτίσουν ένα πολυτελές ξενοδοχείο, αλλά δεν έχουμε πραγματικά ένα προϊόν για αυτούς».

Μην περιμένετε όμως αυτή η ανώνυμη επωνυμία που φτιάχνεται να πλημμυρίσει τον κόσμο με χιλιάδες ή και εκατοντάδες νέα ξενοδοχεία. Έκδοση που κυκλοφόρησε το 2008, απομένουν ακόμη λιγότερες από 20. Η αναπτυξιακή τροχιά της Hilton σε αυτόν τον τομέα θα πρέπει να είναι πολύ παρόμοια.

«Κοιτάξτε τους ανθρώπους που ασχολούνται με αυτό για πολύ καιρό», είπε ο Nassetta. «Θα είστε τυχεροί να έχετε δεκάδες από αυτούς».

Σχετική ανάγνωση: