Μου αρέσει η υψηλή απόδοση. Οι περισσότερες από τις μετοχές του χαρτοφυλακίου μου προέρχονται από FTSE100επειδή οι εταιρείες που είναι εισηγμένες στον δείκτη πληρώνουν μερικά από τα πιο γενναιόδωρα μερίσματα στον κόσμο.

Μου αρέσουν τα μερίσματα γιατί συσσωρεύονται σταθερά με την πάροδο του χρόνου και προσθέτουν σε οποιαδήποτε αύξηση των τιμών των μετοχών. Σήμερα, επανεπενδύω όλες τις πληρωμές των μετόχων μου απευθείας στο χαρτοφυλάκιό μου για να οικοδομήσω τον πλούτο μου και θα τις αποσύρω ως εισόδημα όταν συνταξιοδοτηθώ.

Οι αποδόσεις είναι ιδιαίτερα υψηλές σήμερα καθώς οι μετοχές πέφτουν λόγω των φόβων για τον πληθωρισμό και τη σύγκρουση Ισραήλ-Χαμάς. Κοίτα τους.

Καλές μέρες για όσους αναζητούν εισόδημα

Aviva Και Αγγλοαμερικανός απόδοση τώρα γύρω στο 7,8%. Αυτοκρατορικός Μάρκες, Πλατεία Αγίου Τζέιμς, Barratt Developments Και Taylor Wimpey όλα αποδίδουν περισσότερο από 8%. Ασφαλιστικός φορέας Όμιλος Phoenix Holdings συντρίβει την παρτίδα με απόδοση 11,4%, το υψηλότερο από ολόκληρο τον FTSE 100.

Αυτές οι αποδόσεις είναι πολύ υψηλότερες από τις διαθέσιμες αποδόσεις στη συντριπτική πλειονότητα των ενοικιαζόμενων ακινήτων, που κατά μέσο όρο είναι μόνο 4,75% σε εθνικό επίπεδο.

Υπάρχουν άλλα οφέλη από τη δημιουργία εισοδήματος από μετοχές και όχι από ενοικίαση ακινήτων. Τα αποθέματα είναι πολύ πιο γρήγορα και φθηνότερα στην αγορά και πώληση, και το τέλος χαρτοσήμου είναι επίσης χαμηλότερο. Επιπρόσθετα, δεν απαιτούν ανακαίνιση ή συνεχή συντήρηση και δεν γίνεται προσπάθεια εύρεσης και αντικατάστασης ενοικιαστών.

Η επένδυση σε ενοίκια θα δελεάσει ορισμένους καθώς οι τιμές των ακινήτων πέφτουν και τα ενοίκια εκτινάσσονται στα ύψη. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα καλό σημείο εισόδου και υπάρχει πάντα ένα πολύτιμο ακίνητο να πουλήσει εάν κάποιος αποφασίσει να σταματήσει να είναι ιδιοκτήτης. Ωστόσο, τα σημερινά υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων θα μειώσουν τα όποια κέρδη. Επιπλέον, υπάρχει αβεβαιότητα σχετικά με τη μελλοντική νομοθεσία, καθώς η αγορά ενοικίων γίνεται πεδίο πολιτικής μάχης. Οι ενέργειες είναι πολύ λιγότερο ανησυχητικές.

Προτιμώ επίσης να αγοράζω μετοχές παρά κρυπτονομίσματα όπως το Bitcoin, τα οποία δεν παρέχουν εισόδημα και είναι πολύ ασταθή. Πραγματικά πιστεύω ότι οι τιμές των κρυπτονομισμάτων θα μπορούσαν να αυξηθούν το επόμενο έτος όταν τα επιτόκια κορυφωθούν, επομένως θα υπάρχουν δυνητικά χρήματα που θα βγάλουν. Αλλά για μένα, εξακολουθεί να μοιάζει πάρα πολύ με παιχνίδι, οπότε φεύγω με την ησυχία μου.

Πήγα να αγοράσω μετοχές

Κάποιοι πιστεύουν ότι υπάρχει και ένα στοιχείο τζόγου στην αγορά μετοχών, ακόμη και ασφαλών μετοχών που πληρώνουν μερίσματα όπως αυτές που προτιμώ. Αυτά τα ζουμερά μερίσματα μπορούν πάντα να κοπούν εάν η εταιρεία δεν μπορεί να δημιουργήσει αρκετές ταμειακές ροές για να τα χρηματοδοτήσει. Κατά τη διάρκεια μιας χρηματιστηριακής κατάρρευσης, οι καλές εταιρείες μπορούν να ξεπουλήσουν μαζί με τις κακές.

Μειώνω τον κίνδυνο επενδύοντας σε ένα ισορροπημένο χαρτοφυλάκιο περίπου 15-20 διαφορετικών μετοχών μερισμάτων, σε διαφορετικούς τομείς της αγοράς. Ως κανονας, Αγοράζω με όραμα τουλάχιστον 10 ετών, για να δώσω στα μερίσματά μου χρόνο να συσσωρευτούν και να αναπτυχθούν. Στοχεύω επίσης εταιρείες με ισχυρά ιστορικά αυξανόμενων κερδών και μερισμάτων.

Ακόμα καλύτερα, μου αρέσει να αγοράζω μετοχές μερισμάτων υψηλής απόδοσης ενώ είναι φθηνές, όπως πολλές είναι σήμερα. Τον περασμένο μήνα αγόρασα Taylor Wimpey, η οποία διαπραγματεύεται 5,6 φορές τα κέρδη και αποδίδει 8,97%. αγόρασα και εγώ Νομική και γενική ομάδα, το οποίο αποτιμάται σε 5,4 φορές τα κέρδη και αποφέρει το συγκλονιστικό 9,3%. Προσπαθήστε να κερδίσετε όσο το δυνατόν περισσότερα έσοδα από ένα buy-to-let!

Υποψιάζομαι ότι είμαστε έτοιμοι να προχωρήσουμε περαιτέρω αστάθεια της χρηματιστηριακής αγοράς τις επόμενες εβδομάδες, αλλά αυτό δεν με ανησυχεί γιατί το έχω χρόνια. Αντίθετα, θα εκμεταλλευτώ κάθε περαιτέρω πτώση για να έχω ακόμη υψηλότερες και πιο ζουμερές αποδόσεις.