Είναι πολύ εύκολο να είστε προσεκτικοί όταν πρόκειται για επενδύσεις σε ταραχώδεις οικονομικούς καιρούς. Ωστόσο, δύο FTSE100 Νομίζω ότι οι μετοχές θα μπορούσαν να είναι ενδιαφέρουσες για τους επενδυτές που σκέφτονται να αγοράσουν τώρα καθώς και μακροπρόθεσμα. Taylor Wimpey (LSE: TW.) Και Ενώστε την ομάδα (LSE: ΕΚΔΟΣΗ). Να γιατί!

χτίστης

Ο Taylor Wimpey είναι ένας από τους μεγαλύτερους οικοδόμους στο Ηνωμένο Βασίλειο. Ο αυξανόμενος πληθωρισμός, η αύξηση των επιτοκίων και η αστάθεια της αγοράς κατοικίας μπορεί να φαίνονται επί του παρόντος σαν ένα κοκτέιλ για καταστροφή. Αυτά τα ζητήματα επηρεάζουν πολλές μετοχές της Footsie. Ωστόσο, πιστεύω ότι μακροπρόθεσμα ο Taylor Wimpey θα μπορούσε να έχει καλή απόδοση και να προσφέρει σταθερή ανάπτυξη και αποδόσεις.

Οι μετοχές του Taylor κινούνται πάνω-κάτω, παρόμοια με ένα συναρπαστικό τρενάκι του λούνα παρκ πρόσφατα. Σε μια περίοδο 12 μηνών έχουν αυξηθεί κατά 15%, από 103p αυτή την εποχή πέρυσι, σε 119p όπως γράφω.

Αυτήν τη στιγμή, οι μετοχές Taylor Wimpey έχουν εξαιρετική σχέση ποιότητας-τιμής σε ένα αναλογία τιμής/κέρδους Επιπλέον, η εταιρεία θα μπορούσε να ενισχύσει το παθητικό εισόδημά της με μια ζουμερή μερισματική απόδοση 8% που φαίνεται να καλύπτεται από έναν αξιοπρεπή ισολογισμό. Αυτή η απόδοση είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο του FTSE 100 του 3,8%. Ωστόσο, πρέπει να θυμόμαστε ότι τα μερίσματα δεν είναι ποτέ εγγυημένα.

Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι ο Taylor Wimpey θα αντιμετωπίσει βραχυπρόθεσμες προκλήσεις. Η αύξηση των επιτοκίων έχει κάνει πιο δύσκολη την απόκτηση στεγαστικών δανείων, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε χαμηλότερα μεγέθη πωλήσεων. Επιπλέον, το αυξανόμενο κόστος έχει κάνει τους κατασκευαστές κατοικιών να επιβραδύνουν την παραγωγή καθώς ξοδεύουν περισσότερα για την κατασκευή κατοικιών που ενδέχεται να μην πουλήσουν αμέσως.

Ωστόσο, ο Taylor Wimpey βρίσκεται σε καλή θέση για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη, κατά τη γνώμη μου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η ζήτηση για στέγαση στο Ηνωμένο Βασίλειο υπερβαίνει την προσφορά. Έχοντας αυτό κατά νου, μόλις υποχωρήσει η αστάθεια της αγοράς, το κόστος μειωθεί και τα στεγαστικά δάνεια γίνονται πιο εύκολα αργότερα, η εταιρεία θα μπορούσε να δει την απόδοσή της, τις πληρωμές και την εμπιστοσύνη των επενδυτών να βελτιώνονται. Επιπλέον, όταν λαμβάνω υπόψη την ευρεία γεωγραφική κάλυψη και τη θέση του Taylor Wimpey στην αγορά, υπάρχουν πολλά να αρέσουν, κατά τη γνώμη μου.

Οι μαθητές ψάχνουν

Η Unite Group φαίνεται να είναι μία από τις κορυφαίες μετοχές που εξετάζουν το ενδεχόμενο αγοράς για παθητικό εισόδημα και ανάπτυξη, κατά τη γνώμη μου.

Λάβετε υπόψη ότι η φορολογική μεταχείριση εξαρτάται από τις ιδιαίτερες συνθήκες κάθε πελάτη και ενδέχεται να αλλάξει στο μέλλον. Το περιεχόμενο αυτού του άρθρου παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Αυτή δεν είναι φορολογική συμβουλή ούτε αποτελεί οποιαδήποτε μορφή φορολογικής συμβουλής.

Σε διάστημα 12 μηνών. Οι ενέργειες της Unite παρέμειναν αρκετά συνεπείς. Τη στιγμή που γράφονται αυτές οι γραμμές διαπραγματεύονταν στα 957 p, αυτή την εποχή πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση μικρότερη του 1%. Ωστόσο, από τότε που η αστάθεια άρχισε να επηρεάζει τις αγορές, μειώθηκαν κατά 10%, από 1.053 π.μ. τον Φεβρουάριο στα τρέχοντα επίπεδα.

Ξεκινώντας με την υπόθεση της αρκούδας, η Unite θα μπορούσε να αντιμετωπίσει ζητήματα ζήτησης εάν τεθούν σε εφαρμογή μεταρρυθμίσεις της κυβέρνησης σχετικά με τις αλλοδαπές φοιτητικές βίζες. Μια πρόσφατη έρευνα αποκάλυψε μεγάλης κλίμακας απάτη με φοιτητική βίζα. Οποιεσδήποτε μεταρρυθμίσεις θα μπορούσαν να περιορίσουν τον αριθμό των ξένων φοιτητών, βλάπτοντας την απόδοση και τις πιθανές πληρωμές της Unite.

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους πιστεύω ότι η μετοχή Unite φαίνεται καλή. Πρώτον, οι REITs πρέπει να επιστρέψουν το 90% των κερδών στους μετόχους. Η ευκαιρία για παθητικό εισόδημα είναι επομένως ελκυστική. ΕΝΑ μερισματική απόδοση του 3,5% είναι αξιοπρεπές. Στη συνέχεια, φαίνεται να υπάρχει σοβαρή έλλειψη φοιτητικών κλινών σε σχέση με την αυξανόμενη ζήτηση, που σημαίνει ότι η Unite μπορεί να κεφαλαιοποιήσει εδώ. Αυτό θα μπορούσε να βελτιώσει την απόδοση και τις πιθανές πληρωμές. Τέλος, το Unite είναι ένα όνομα συνώνυμο με τη φοιτητική στέγαση. Η δεσπόζουσα θέση της στην αγορά και το μεγάλο της αποτύπωμα θα μπορούσαν να συμβάλουν σε υψηλότερες αποδόσεις, απόδοση και μερίδια.